KARPATIUM REZIDENCIE

Aktuálny stav projektu Zrealizované
Rok 20200
Rozsah 14 800 m²
“Urbanisticko-architektonické riešenie Karpatium Rezidencií v plnej miere zohľadňuje lokalitný program územia Krče, čo sa citlivo odzrkadľuje na hmotovom formulovaní objektov, ako aj na zelenom charaktere verejných priestorov s bohatou vegetáciou.” Ing. Mgr. art. Martin Vanko Autorizovaný architekt - partner

Karpatium Rezidencie pozostávajú zo 6 samostatných bytových domov stojacich na spoločnej podnoži podzemnej garáže. Urbanisticko-architektonické riešenie Karpatium Rezidencií v plnej miere zohľadňuje lokalitný program územia Krče, čo sa citlivo odzrkadľuje na hmotovom formulovaní objektov, ako aj na zelenom charaktere verejných priestorov s bohatou vegetáciou.

KLIENT
Súkromný investor

MIESTO
Záhorská Bystrica

STUPEŇ PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCIE
Stavebné povolenie, Realizačný projekt, Projekt interiéru

STUPEŇ INŽINIERSKEJ ČINNOSTI
Realizačný projekt

 

Architektonický výraz komplexu nadväzuje na novo vyrastajúcu okolitú výstavbu prímestského charakteru nízkopodlažnej blokovej zástavby a zástavby solitérnych rodinných domov.  V kompozičnom prejave sa obytný komplex nesnaží dominovať lokalite, ale svojou mierkou vhodne zapadá do okolitej urbanistickej štruktúry. Decentná architektonická interpretácia bytových domov Karpatium Rezidencie striktne člení jednotlivé fasády objektov po podlažiach a tým jasne artikuluje výškové pomery objektov. Striktné členenie fasády, či opakujúca sa až monotónna okenná štruktúra ako prvky architektonickej kompozície sú skĺbené do jednoduchej, ale za to čistej a vkusnej architektúry, ktorej dizajn je vyakcentovaný bielou fasádou.

Obytný komplex Karpatium rezidencie ponúka spolu 145 bytových jednotiek, od 2izbových bytov až po 5 izbové strešné penthousy.  Pri návrhu sme kládli dôraz nielen na funkčnú a efektívnu dispozíciu jednotlivých bytových jednotiek ale taktiež na jedinečný architektonický výraz bytových domov. Parkovanie s dostatočnou kapacitou pre všetky bytové jednotky je zabezpečené v podzemnej garáží. Strecha podzemnej garáže zároveň tvorí podnož pre ústredný verejný priestor, z ktorého vyúsťujú vstupy do jednotlivých obytných domov. V ústrednom verejnom priestore sú navrhnuté rozsiahle plochy zelene s nízkou aj vysokou vegetáciou, slúžiace pre oddychové či športové aktivity, ako i zákutia pre detské hry. Pre tých klientov, ktorí si potrpia na súkromie v exteriéri, obytný komplex Karpatium Rezidencie ponúka prízemné byty v rôznych veľkostných kategóriách s vlastnou súkromnou predzáhradkou.

Po stránke materiálovej projekt v sebe kĺbi kombináciu prefabrikácie a monolitických konštrukcií. Vďaka použitiu filigránových konštrukcií ako nosného prvku nadzemnej časti objektov sa dosiahlo vynikajúcich akustických vlastností napr. na medzibytových stenách. Developer v štandarde ponúkol technológie a materiály, ktoré sú typické pre nadštandard ako napr. hliníkové okná, predprípravu pre vonkajšie tienenie, drevené terasové dosky na balkónoch a terasách a tiež podlahové kúrenie v kombinácii s chladením vďaka fancoilovým jednotkám. Aj vďaka týmto riešeniam sa môže projekt popýšiť efektívnosťou v oblasti energetiky na úrovni A1.

Dispozičné riešenia ako aj výmery bytov sa stretajú s pozitívnymi ohlasmi od klientov, ktorí v projekte Karpatium našli svoj domov. Projekt slovami arch. Vanka „nevznikol podľa excelovskej tabuľky“, došlo ku symbióze medzi architektom a investorom v pohľade na to aké byty ponúknuť tak aby boli byty príjemné na bývanie a pokryli potreby jednotlivcov ako aj viac-členných rodín. Dispozičné riešenie vychádza z myšlienky „aby boli izby zariaditeľné pre pohodlné bývanie“ čo sa odráža v eliminácii nosných stien v ploche bytu tak aby bola v prípade potreby dispozícia variabilná a editovateľná na obraz majiteľa bytu. Veľkou témou pri návrhu bolo presvetlenie interiérov. Každá z izieb v projekte Karpatium disponuje francúzskym oknom bez parapetov vďaka čomu sú interiéry príjemne presvetlené. Na prízemí objektov sú naviac doplnené o predzáhradky čo pre majiteľov prináša pocit bývania v rodinnom dome.

Karpatium rezidencie vstúpili na realitný trh v čase kedy Slovensko zasiahla prvá vlna pandémie a aj napriek tomu bol dopyt na vysokých číslach. V súčasnej dobe už developer odovzdáva byty majiteľom a v projekte neostal už ani jeden byt voľný.

Projekt Karpatium bol pre developera, zhotoviteľa a architektov pilotným čo sa týkalo využitia BIM a manažmentu stavby v systéme Dalux. Vďaka použitiu týchto systémov sa proces riadenia projektu zefektívnil a boli eliminované kolízie už v rámci projektovej prípravy.

Máte záujem o projekt od FVA?

Architektúrou od FVA získate nehnuteľnosť, ktorá bude presne zodpovedať Vašim požiadavkám, a ktorá svojím funkčným dizajnom prispeje k Vášmu dobrému imidžu a vyššej hodnote Vašej investície.

Kontaktujte nás